买完商品房能退房吗

1.若开发商在签购房合同前有隐瞒事实或欺诈行为，购房者可撤销合同退房。
2.合同约定可退房的情形出现，像房屋质量严重影响居住，购房者能退房。
3.因不可抗力导致合同目的无法达成，如房屋灭失，可办理退房。
4.开发商延期交房，催告后三个月仍未履行，购房者有权解约退房。
5.购房者自身原因不想买，一般不能随意退，否则担责。
能否退房看法定或约定条件。

案情回顾:

小许与开发商签订了商品房购房合同。购房后不久，小许得知在签合同前，开发商故意隐瞒了房屋曾发生过严重火灾的事实。同时，小许还发现房屋存在多处质量问题，严重影响正常居住使用。小许要求退房，但开发商认为是小许自身不想购买，拒绝退房。小许遂与开发商产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定，在签订购房合同前，开发商存在故意隐瞒重要事实或欺诈行为，购房者可主张撤销合同并退房。本案中，开发商故意隐瞒房屋曾发生严重火灾的事实，小许有权据此主张撤销合同退房。
2、出现合同约定的退房情形，如房屋质量严重不合格影响正常居住使用等，购房者有权退房。小许所购房屋存在多处质量问题，严重影响正常居住使用，符合退房条件。因此，小许的退房请求合理合法，不应被认定为自身不想购买而随意退房。