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房屋质量鉴定不合格如何起诉开发商

时间:2025.06.02 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1363人
律师解析:
1.确定房屋质量鉴定不合格的情况,并收集相关证据
2.写起诉状,包含原被告信息、诉讼请求(像让开发商维修、赔偿退房退款等)、事实与理由(说明房屋质量问题和鉴定情况)。
3.准备证据,如鉴定报告、购房合同、问题照片或视频等。
4.向有管辖权的法院提交诉状和证据,等待开庭。
5.庭审时清晰阐述诉求和依据,提供证据。
双方辩论。
6.等法院判决,不服可在规定期限内上诉。
要注意诉讼时效,依法维权。

案情回顾:

小许购买了一处房产,入住后发现房屋存在诸多质量问题。小许委托专业机构进行鉴定,结果显示房屋质量鉴定不合格。小许要求开发商承担维修、赔偿损失并退房退款的责任,但开发商拒绝。双方因此产生争议,小许决定通过法律途径解决,向法院提起诉讼

案情分析:

1、小许维权的第一步是明确房屋质量鉴定不合格的具体情形并收集相关证据,如鉴定报告、购房合同、房屋质量问题的照片或视频等,这些证据是其诉讼的基础。
2、小许撰写起诉状,清晰写明原被告信息、诉讼请求以及事实与理由,向有管辖权的法院提交。法院受理后安排开庭审理,庭审中双方围绕争议焦点展开辩论,法院会依据双方陈述和证据作出判决。若小许对判决结果不服,可在规定期限内上诉。整个过程需遵循诉讼时效等法律规定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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