包租反租买的商铺怎么办

1.“包租反租”买商铺有风险。
购买前要查看合同条款，明确开发商或出租方关于租金支付方式、期限、递增幅度等承诺，对方违约要担责。
2.合同有效时，可要求对方承担违约责任，如继续付租、赔偿损失；
若合同无效，像开发商无产权或销售许可，可诉讼要求返还房款及赔偿利息。
3.建议尽快收集合同、付款凭证等证据，咨询律师分析合同效力及维权途径，维护自身权益。

案情回顾:

小许在“包租反租”模式下购买了一间商铺，与开发商签订合同，合同中约定了租金支付方式、期限和递增幅度等内容。然而，开发商未按合同约定支付租金。小许经了解还发现，该开发商可能未取得相关产权和销售许可，这让小许担心合同效力问题，不知如何维护自己的权益。

案情分析:

1、若合同有效，根据相关法律，开发商未按约支付租金构成违约，小许有权要求其继续履行支付租金义务，并赔偿因违约造成的损失。
2、若经确认合同无效，比如是因为开发商未取得相关产权或销售许可，小许可通过诉讼等方式，要求开发商返还购房款，并赔偿相应利息损失。在此情况下，小许应尽快收集合同、付款凭证、沟通记录等证据，咨询专业律师分析合同效力和权利救济途径。