商铺包租可以告开发商吗

法律分析：
（1）商铺售后包租存在诸多违规风险，住建部门明确禁止房地产开发企业以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房。这一规定旨在保障购房者的权益，防止开发商利用包租模式进行不当销售。
（2）当开发商进行虚假宣传诱导签订包租协议，或者未依承诺支付租金、无法履行包租期限时，属于违约或欺诈行为。购房者可依据民法典等相关法律，向法院提起诉讼。
（3）起诉的关键在于准备充分证据，如购房合同、包租协议、宣传资料等，用以证明开发商的违约或欺诈行为，以此维护自身合法权益。

提醒：
购房者遇到商铺包租问题时，要及时收集证据。不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）确认开发商违规行为。若发现开发商进行虚假宣传诱导签订包租协议，未按包租承诺支付租金，或无法履行包租期限等，可考虑起诉。

（二）收集证据。准备好购房合同、包租协议、宣传资料等能证明开发商存在违约或欺诈行为的材料。

（三）向法院起诉。以开发商违约或欺诈为由，依据相关法律向有管辖权的法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.商铺包租符合特定情形，购房者可起诉开发商。住建部门禁止房企以售后包租或变相方式售未竣工商品房。

2.若开发商虚假宣传诱导签协议，或不按承诺付租金、无法履行包租期限，损害购房者权益，购房者可依民法典，以违约或欺诈为由起诉。

3.起诉时要备好购房合同、包租协议、宣传资料等证据，证明开发商过错，维护自身权益。

结论：
商铺包租符合特定情形时，购房者可起诉开发商。
法律解析：
住建部门明确禁止房地产开发企业以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房。当开发商虚假宣传诱导签订包租协议，或不按承诺支付租金、无法履行包租期限等，损害购房者权益的，购房者可依据民法典相关规定，以违约或欺诈为由起诉开发商。起诉时，要准备好购房合同、包租协议、宣传资料等证据，以此证明开发商存在违约或欺诈行为。若遇到商铺包租权益受损的情况，建议及时咨询专业法律人士，通过合法途径维护自身权益。若你对相关法律问题存在疑惑，可随时向我咨询。

1.商铺包租在特定情形下购房者可起诉开发商。住建部门禁止房地产开发企业以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房，若开发商虚假宣传诱导签订包租协议，或未按承诺支付租金、无法履行包租期限等损害购房者权益，购房者可起诉维权。
2.解决措施与建议：
-购房者遇到上述情况，可依据民法典等规定，以开发商违约或欺诈为由向法院提起诉讼。
-起诉前要准备好购房合同、包租协议、宣传资料等相关证据，用以证明开发商的违约或欺诈行为，从而更好地维护自身合法权益。