借名买房后房屋增值部分归谁所有

1.借名买房后房屋增值部分归属要具体情况具体分析。
若借名买房合同有效，实际出资人有支付房款、装修等贡献，增值部分或考虑其权益。
2.名义产权人对房屋有积极管理、维护行为，也可能获部分增值收益。
3.无明确约定时，司法会综合判定。
实际出资人能证明事实且长期占有使用，可主张一定比例增值收益，同时名义产权人权益也受保护。
法院会综合多因素平衡双方利益。

案情回顾:

小许因某些原因借用小丽的名义购买了一套房屋，购房款由小许支付，房屋也一直由小许居住使用。后来房屋大幅增值，小丽认为自己是房屋产权登记人，增值部分应归自己所有。小许则觉得自己是实际出资人，且一直管理房屋，增值部分应主要归自己。双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、若借名买房合同有效，小许作为实际出资人支付了房款并长期占有使用房屋，对房屋增值有贡献，其权益应得到考虑。
2、小丽作为名义产权人，基于房屋产权登记也享有一定权益。在无明确约定的情况下，法院会综合合同约定、出资情况、双方对房屋的贡献等多因素，平衡双方利益来判定房屋增值部分的归属。