买房子五证不全有什么后果

1.五证不全的房子无法合法登记产权，购房者拿不到房产证，转让、抵押等权益受限。
2.此类房子工程质量和后续手续没保障，可能烂尾，让购房者钱房两失。
3.购房合同可能无效，即便有效，因开发商违规，购房者权益易受损且难获充分救济。
4.发生纠纷时购房者很被动，开发商资金断链，五证不全房子的购房者更难追回房款。
所以，买房要选五证齐全的开发商，保障自身权益。

案情回顾:

小许打算购买一套住房，经中介介绍，看中了小胡开发的一处价格相对便宜的楼盘。小许在未仔细查看开发商证件的情况下就签订了购房合同并支付了房款。入住后才发现该楼盘五证不全，不仅无法办理产权登记，工程质量也存在问题，后续还出现了烂尾迹象。小许要求退款，小胡却以各种理由拖延，双方产生争议。

案情分析:

1、该楼盘五证不全，小许难以取得房屋所有权证，影响其对房屋转让、抵押等权益的行使，且工程质量和后续手续无法保障，面临烂尾风险，导致小许钱房两空的可能性增大。
2、小许与小胡签订的购房合同可能因开发商五证不全而无效，即便合同有效，因小胡违规，小许权益受侵害时也难以通过正常法律途径充分救济，若小胡资金链断裂，小许比购买五证齐全房屋的购房者更难追回房款。