房地产案件管辖权归谁

1.房地产开发经营合同纠纷，管辖法院一般是合同履行地或被告住所地的法院。
2.房屋买卖合同纠纷，通常由被告住所地或合同履行地（一般为房屋所在地）法院管辖。
3.房屋所有权、租赁合同等专属管辖案件，由房屋所在地法院管辖，便于查明事实和执行。
4.若有协议管辖，且不违反级别和专属管辖规定，当事人能书面选与争议有实际联系地的法院管辖。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，合同履行地为房屋所在地。后因合同履行问题双方产生纠纷。小许认为应在自己住所地法院起诉，小李则主张在房屋所在地法院管辖。此外，小胡与小丽存在房屋租赁合同纠纷，小胡想在自己住所地法院起诉，小丽坚持应由房屋所在地法院管辖。同时，小静与他人有房地产开发经营合同纠纷，双方对于管辖法院也存在分歧。

案情分析:

1、对于小许与小李的房屋买卖合同纠纷，根据法律规定，一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，合同履行地通常为房屋所在地，所以小李的主张更符合法律规定。
2、小胡与小丽的房屋租赁合同纠纷属于专属管辖案件，应由房屋所在地人民法院管辖，小丽的观点正确。
3、小静的房地产开发经营合同纠纷，通常由合同履行地或被告住所地法院管辖，应按照此规则确定管辖法院。若当事人有不违反级别管辖和专属管辖规定的协议管辖，则按协议选择的法院管辖。