房屋买卖纠纷被告人应承担什么责任

1.若被告违约，如未交付房屋或协助过户，需继续履行、补救或赔偿损失，赔偿额含可得利益。
2.若被告欺诈致合同无效或撤销，要返还房款及利息，并赔偿买方损失。
3.若房屋质量不符约定，被告可能需修复或减价。
4.若恶意串通损第三人利益，被告需返还财产、赔偿损失，严重的担刑责。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许为卖方，小李为买方。合同约定小许按时交付房屋并协助办理产权过户。然而，小许未依约履行，既未按时交房，也不协助办理过户。小李认为小许构成违约，要求其承担违约责任；小许则称有客观原因导致无法按时履行，不应承担责任，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据相关法律规定，若被告构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中小许未依约交付房屋和协助办理产权过户，构成违约，应承担相应违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2、若小许存在欺诈等其他违法行为，还需承担相应法律后果。但本案中未提及此类情况，主要按照违约情况进行责任判定。