房屋买卖纠纷违约责任由谁承担

1.房屋买卖纠纷中，违约责任承担要看具体违约情况和合同约定。
2.卖方违约，像未按时交房、没办过户或房屋有质量问题，要担责，买方能要求继续履约、赔偿损失或付违约金。
3.买方违约，如未按时付款、没提供必要资料，需担责，卖方可以要求继续付款、担损失或付违约金。
4.双方都违约，按过错程度分担责任。
5.因不可抗力违约，当事人通常不用担责。

1.房屋买卖纠纷中违约责任承担依具体违约情形和合同约定而定。卖方违约如未按时交房、未办理过户登记、交付房屋有质量问题等，需承担违约责任，买方有权要求继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。
2.买方违约如未按约支付购房款、未提供必要文件资料等，由买方承担违约责任，卖方可以要求买方继续付款、承担损失或支付违约金。
3.若双方都违约，按照各自过错程度分担责任。
4.因不可抗力等不可归责于双方的事由导致违约，当事人通常无需担责。

建议买卖双方在签订合同时明确各项条款，包括违约责任，以减少纠纷。遇到问题时及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决。

结论：
房屋买卖纠纷违约责任需依据具体违约情形、合同约定及双方过错程度判断，不可抗力等不可归责事由导致违约一般无需担责。
法律解析：
在房屋买卖中，违约情形多样。若卖方未按约交付房屋、办理过户登记或所交房屋有质量问题，构成违约，需承担违约责任，买方有权要求继续履行合同、赔偿损失或支付违约金。若买方未按约支付购房款、提供必要文件资料等构成违约，卖方可以要求买方继续付款、承担损失或支付违约金。当双方都违约时，按各自过错程度分担责任。而因不可抗力等不可归责于双方的事由导致违约，当事人通常无需担责。在房屋买卖过程中，难免会遇到复杂的法律问题，如果对房屋买卖纠纷的违约责任等问题还有疑问，可向专业法律人士咨询。

法律分析：
（1）在房屋买卖中，违约情形多样，承担责任需结合具体情况和合同约定。当卖方出现未按时交付房屋、不办理过户登记、交付房屋有质量问题等情况，属于卖方违约，买方可行使要求继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等权利。
（2）若买方未按约定支付购房款、未提供必要文件资料，构成买方违约，卖方有权要求买方继续付款、承担损失或支付违约金。
（3）若买卖双方都存在违约行为，则按照各自过错程度分担违约责任。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的事由导致违约，当事人通常无需承担违约责任。

提醒：房屋买卖涉及重大利益，交易时要仔细审查合同条款。遇到违约纠纷，建议咨询专业法律意见，以妥善处理。

（一）当卖方违约，如未按时交房、未办理过户登记或交付房屋有质量问题，买方可以要求卖方继续履行合同，比如按时交房、完成过户；还能要求卖方赔偿因违约造成的损失，或者按照合同约定让卖方支付违约金。
（二）若买方违约，像未按约定支付购房款、提供必要文件资料，卖方可以要求买方继续支付款项，承担违约带来的损失，或支付违约金。
（三）若买卖双方都违约，按照各自过错程度分担违约责任。
（四）若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致违约，当事人不用承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。