买了虚拟商铺怎样退房

1.先查看购房合同，明确其中的退房条款和条件。
2.若有开发商欺诈、房屋质量严重影响使用等法定可退房情况，收集证据书面通知开发商解除合同并退款。
3.若不属法定情形，看合同约定的解除条件，满足则按流程操作。
4.若都不符合，主动退房可能违约。
可与开发商协商，协商无果贸然退房要担责，建议咨询律师评估风险后决定。

案情回顾:

小何购买了一套房产，入住后发现房屋质量存在严重问题，影响正常使用。小何认为开发商交付的房屋不符合要求，想要退房退款。但开发商认为这不属于严重质量问题，不同意退房。小何不确定自己是否能退房，也不清楚若退房需承担何种责任。

案情分析:

1、根据法律规定，若存在房屋质量严重问题影响使用等法定可退房情形，小何在收集好相关证据后，可书面通知开发商解除合同并要求退房退款。
2、若此情况不属于法定情形，需查看购房合同有无约定解除条件，若满足则按约定流程操作。
3、若既不符合法定情形，合同也无相关约定，小何主动要求退房可能构成违约。此时小何可与开发商协商，说明自身困难及合理诉求，若协商无果贸然退房，可能要承担支付违约金等违约责任。必要时小何可咨询专业律师评估风险。