开发商延迟交负法律责任有哪些

1.支付违约金：
开发商延迟交房，需按合同约定的标准，给购房者支付违约金，这是常见的担责方式。
2.赔偿损失：
若延迟交房让购房者有额外损失，像租房费用增加，开发商要赔偿实际损失。
3.购房者可解约：
催告后三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。
开发商需退还房款与利息，并担责赔偿。
购房者要留好合同、通知等证据，具体责任按合同和实际情况定。

案情回顾:

小何与某开发商签订购房合同，合同约定了交房日期。然而交房期限已过，开发商却未按时交付房屋。小何多次与开发商沟通，开发商均以各种理由拖延。因延迟交房，小何不得不继续租房居住，产生了额外的租房费用。小何催告开发商在合理期限内交房，但开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，小何遂提出解除合同并要求开发商承担相应责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定，开发商延迟交付房屋应承担支付违约金的责任，需按合同约定的违约金标准向小何支付违约金。
2、由于延迟交付给小何造成了租房费用增加等额外损失，开发商应赔偿小何的实际损失。
3、小何经催告后，开发商在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，小何有权解除合同，开发商应退还小何购房款及利息，并承担赔偿责任。小何应留存好合同、通知、催告函等相关证据，以维护自身合法权益。