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被起诉名下就有一套房产怎么办

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:943人
律师解析:
1.积极应诉。
认真看对方起诉状,明确诉求和理由,判断自己是否担责。
2.评估房产。
唯一住房且面积合规,执行时法院一般不拍卖;
有多余面积或非唯一住房,可能被拍卖偿债。
3.明确债务性质。
夫妻共同债务,即便房产登记一人名下,配偶财产也可能受牵连;
与房产取得无直接关联的债务,房产通常不被直接处置。
4.尝试协商。
和对方沟通,争取达成和解,如分期偿债,避免不利情况。

案情回顾:

小何因债务问题债权人小李起诉至法院。小李在起诉状中明确了诉讼请求和事实理由。小何名下有一套房产,此房是他唯一住房,但面积超出当地保障居住基本需求的标准。同时,该债务性质不明,不清楚是否为夫妻共同债务,也不确定与房产取得有无直接关联。小何面临房产可能被拍卖偿债的风险。

案情分析:

1、小何应积极应诉,仔细研读小李的起诉状,梳理自己是否存在相应责任。
2、对于名下房产,因虽为唯一住房但面积超出标准,存在被拍卖偿债的可能。
3、需确定债务性质,若为夫妻共同债务,即使房产登记在小何一人名下,其配偶名下财产也可能受牵连;若债务与房产取得无直接关联,房产通常不会因该债务被直接处置。
4、小何可与小李积极沟通,尝试达成和解协议,如分期偿还债务,以避免房产被拍卖。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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