建设工程与房地产纠纷怎么处理

建设工程与房地产纠纷处理方式：
1.协商：
双方直接沟通，达成一致方案。
2.调解：
协商不成，可找中立第三方介入调解。
3.仲裁：
按事先或事后的仲裁协议，将纠纷交仲裁机构裁决。
4.诉讼：
向法院提起民事诉讼，由法院审理判决。
处理纠纷要固定证据，如合同、施工记录等。
依据纠纷性质选处理方式，维护合法权益。

案情回顾:

小朱将一项建设工程发包给小李施工，工程完工后，小朱以工程质量存在问题为由拒绝支付剩余工程款，小李则认为工程已通过初步验收，质量符合要求。
双方就工程款支付问题产生纠纷，小朱与小李先自行协商，未能达成一致解决方案，调解也没有成功。
此时，小李认为应向法院提起诉讼，而小朱觉得应按照合同约定申请仲裁。

案情分析:

1、在该建设工程纠纷中，双方可先通过协商解决纠纷，这是最直接的方式。
若协商不成，可申请中立第三方调解。
如果双方事先或事后达成了仲裁协议，也能将纠纷提交仲裁机构裁决；若没有仲裁协议，可向法院提起民事诉讼。
2、处理纠纷时，双方需固定好相关证据，如建设工程合同、施工记录、验收文件等。
该纠纷属于建设工程合同纠纷，适用《民法典》合同编相关规定。
双方应准确界定纠纷性质，选择合适的处理方式，以维护自身合法权益。