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预售合同上面的房型图不符怎么办

时间:2025.05.27 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:987人
律师解析:
1.若预售房房型与合同不符,先判断不符程度及对自身权益的影响。
这在法律上可能属重大误解或开发商违约
2.可先和开发商协商,让其说明情况并补救,比如调整房型或给予补偿。
3.协商无果,按合同争议解决条款,可仲裁诉讼
诉讼时要提供相关证据证明开发商违约,机构会判定其责任,维护自身权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了房屋预售合同。
交房时,小朱发现实际房型与预售合同上的房型图不符。
小朱认为这严重影响了房屋使用和自己的权益,要求开发商解释并采取补救措施,如调整房型或给予补偿。
但开发商称差异不大,拒绝了小朱的要求,双方协商无果,小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、从法律角度看,预售合同房型图与实际不符可能构成合同内容的重大误解或开发商的违约行为
小朱有权利要求开发商作出合理说明并采取补救措施。
2、由于双方协商不成,小朱可依据合同约定的争议解决条款,选择仲裁或诉讼。
在后续的法律程序中,小朱需提供预售合同、房型图及实际房型对比等相关证据,证明开发商违约。
法院或仲裁机构会根据具体情况判定开发商是否违约以及应承担的责任,以维护小朱的合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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