一房二卖合同无效认定标准是怎样的

一房二卖合同不一定无效，以下情形合同无效：
1.一方欺诈胁迫，损害国家利益。
像卖方隐瞒已售事实再签合同且损害国家利益，合同无效。
2.恶意串通损人。
比如卖方和后买家串通，损害前买家利益，合同无效。
3.合法形式掩盖非法目的。
用房屋买卖掩盖洗钱等目的，合同无效。
4.损害社会公共利益。
房屋买卖影响公共设施建设等，合同无效。
若无上述情况，两份合同通常有效，未得房的买受人可追究卖方责任。

案情回顾:

小许有一套房屋，先与小李签订了房屋买卖合同。
之后，小许又隐瞒已与小李签约的事实，与小胡签订了同一房屋的买卖合同。
小李得知后，认为小许和小胡的合同无效，而小胡则坚持合同有效。
双方因此产生争议，闹上法庭。

案情分析:

1、判断合同是否无效需依据法定情形。
本案中，若小许和小胡恶意串通损害小李利益，或合同存在以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益等情形，合同应认定无效。
若不存在这些法定无效情形，两份合同通常均有效。
2、若两份合同都有效，小李未取得房屋，他可以追究小许的违约责任。