回迁房业主一房多卖受害者如何维权

在一房多卖的情形下，回迁房业主作为受害者，可按以下步骤维权：
1.收集证据：
这是维权的基础。
要尽可能收集与房屋买卖相关的各类证据，像房屋买卖合同，它能明确买卖双方的权利和义务；
付款凭证，比如银行转账记录、收据等，可证明自己支付房款的事实；
还有房屋实际占有使用情况证明，如水电费缴纳记录、物业费缴纳凭证等，以此证明自己与卖家存在有效的房屋买卖关系以及交易事实。
2.审查产权状况：
核实房屋是否已过户给他人。
若未过户，依据《民法典》规定，业主可请求卖家继续履行合同，让卖家交付房屋并协助办理过户手续。
若房屋已过户给他人，业主可要求卖家承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，其中包括房屋差价损失等。
3.协商与诉讼：
先尝试与卖家协商解决问题。
若协商不成，业主可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。
法院会依据收集的证据和相关法律规定进行审理判决，从而保障受害者的合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订了回迁房买卖合同，小朱支付了房款并实际占有使用该房屋。然而，小胡却将此房又卖给了小李，并为小李办理了过户手续。小朱得知后，认为自己先与小胡有买卖关系，房子应归自己，而小胡和小李则认为过户完成房子归小李，三方为此产生争议。

案情分析:

1、小朱可收集房屋买卖合同、付款凭证、实际占有使用情况证明等证据，证明自己与小胡存在有效的房屋买卖关系。由于房屋已过户给小李，小朱无法要求继续履行合同获得房屋，可依据《民法典》要求小胡承担违约责任，赔偿包括房屋差价损失等因违约造成的损失。
2、若协商不成，小朱可向法院提起诉讼，法院会根据证据和法律规定进行审理判决，以保障小朱的合法权益。