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开发商与客户纠纷怎么处理

时间:2025.05.22 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1457人
律师解析:
1.明确纠纷类型
开发商与客户纠纷,常见的是合同纠纷,像房屋交付标准、面积误差、产权办理等条款易引发争议。
2.审查与举证:
若是合同纠纷,审查条款看有无违约。
遵循“谁主张,谁举证”,如认为房屋面积不符,要提供测绘报告等证据
3.解决途径:
先协商,这最便捷。
协商不成,可按合同仲裁条款仲裁,或向法院起诉,法院会依法依规和证据裁决,合法维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同。交房时,小朱认为房屋实际面积与合同约定不符,且交付标准未达合同要求,遂与开发商产生纠纷。小朱要求开发商承担违约责任,而开发商坚称自身无违约行为,双方协商无果。

案情分析:

1、此纠纷属于合同纠纷,需审查购房合同条款以确定双方是否存在违约行为。依据“谁主张,谁举证”原则,小朱若要主张开发商违约,需提供证据,如房屋测绘报告证明面积不符,相关交付标准的对比材料证明未达标准。
2、双方先进行了协商,但未达成一致。接下来,小朱可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁,若合同无仲裁约定,可向有管辖权的人民法院提起诉讼,法院将依据法律法规和双方提供的证据作出公正裁决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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