验房问题开发商不解决怎么办

要是开发商不解决验房遇到的问题，可以这么做：
1.查看购房合同：
仔细阅读购房合同，看看里面关于房屋交付和质量问题处理的相关条款，弄清楚双方的权利和义务。
2.发函要求整改：
如果发现开发商有违约的情况，可以书面发函，要求他们限期整改。
发函后要留存好函件以及邮寄凭证等证据。
3.向监管部门投诉：
如果开发商对函件置之不理，可向当地建设工程质量监督管理部门投诉，让他们介入调查处理。
4.进行房屋质量检测：
可以考虑请专业的房屋质量检测机构对房屋质量做全面检测，拿到具有法律效力的检测报告。
5.协商、仲裁或诉讼：
根据检测报告等证据，可以先和开发商协商解决问题。
要是协商不成，再看看合同里有没有仲裁条款，如果有就向仲裁机构申请仲裁；
没有的话，就向房屋所在地的法院提起诉讼，要求开发商承担整改、赔偿等责任，保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱购买了某开发商的房屋，验房时发现诸多问题。小朱要求开发商解决，开发商却拖延不理。小朱认为开发商违约，应承担整改和赔偿责任；而开发商觉得这些问题属于正常范围，不应承担额外责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱可先仔细研读购房合同，明确双方权利义务，若开发商违约，书面发函要求其限期整改并留存证据。
2、若开发商仍不处理，小朱可向当地建设工程质量监督管理部门投诉。也可委托专业检测机构检测，获取检测报告。之后依据证据，有仲裁条款就申请仲裁，无则向房屋所在地法院诉讼，要求开发商承担责任。