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中介误导客户贷款买房应如何维权

时间:2025.05.21 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1408人
律师解析:
贷款买房时,如果怀疑被中介误导,首先要搞清楚中介误导行为的具体情况,并且收集好相关证据
比如中介故意隐瞒重要信息,或者进行虚假陈述,让客户遭受了损失,客户可以这样维权:
1.协商解决:
先尝试和中介坐下来好好谈,要求中介承担因误导带来的损失。
比如退还一部分中介费,或者赔偿额外产生的贷款利息等。
2.仲裁诉讼
要是协商没有结果,客户可以看看和中介签订的合同里,有没有关于争议解决的条款。
如果有,可以选择通过仲裁或者诉讼的方式来解决问题。
在诉讼过程中,客户得拿出证据,证明中介存在误导行为,以及自己因此遭受的损失。
损失有直接和间接之分,直接损失比如多付的贷款费用,间接损失像因为错误贷款导致购房计划改变带来的损失等。
法院会根据双方提供的证据,判断中介是否要承担责任,以及承担多大的责任,以此来保障客户的合法权益。

案情回顾:

小朱通过中介小李贷款买房。小李故意隐瞒房屋产权存在纠纷的重要信息,还对房屋配套设施进行虚假陈述。小朱购房后才发现问题,多支付了贷款费用,且购房计划也需变更。小朱要求小李退还部分中介费、赔偿额外贷款利息,小李拒绝,双方协商不成,小朱决定维权。

案情分析:

1、中介小李存在故意隐瞒重要信息、虚假陈述等误导行为,导致小朱遭受损失,小朱有权要求其承担相应责任。小朱可先与小李协商,要求退还部分中介费、赔偿额外贷款利息等。
2、若协商不成,小朱可依据与小李签订的合同,查看争议解决条款,通过仲裁或诉讼解决。诉讼中,小朱需举证证明小李的误导行为及自身损失,法院将根据证据判定小李是否担责及责任大小。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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