首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 开发商欺诈导致交了定金能退回吗

开发商欺诈导致交了定金能退回吗

时间:2025.05.21 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1436人
律师解析:
1.若开发商欺诈,让购房者违背意愿交定金,购房者可要求退回。
如隐瞒房屋质量、抵押等重要信息,购房者能以欺诈撤销定金合同
2.购房者需有证据证明开发商欺诈,可收集聊天记录、录音、书面文件等。
3.协商不成,购房者可起诉,法院会根据证据审理并裁决。

案情回顾:

小朱欲购买一套房产,某开发商销售人员向其介绍房屋情况,但未提及房屋存在抵押情况。小朱在销售人员诱导下交付了定金。后来小朱得知房屋有抵押,认为开发商存在欺诈行为,要求退回定金,而开发商则称已在合同中笼统提及风险,拒绝退还,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》相关规定,若开发商存在欺诈行为,使购房者在违背真实意思的情况下交付定金,购房者有权主张定金退回。本案中开发商故意隐瞒房屋抵押情况,诱使小朱交定金,属于欺诈行为。
2、小朱若要成功退回定金,需有充分证据证明开发商的欺诈行为。小朱可收集与销售人员的聊天记录、录音、书面文件等材料佐证。若协商不成,小朱可向法院提起诉讼,法院会根据双方提供的证据进行审理并作出裁决。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询