无产权欺诈卖房购房者如何维权

无产权房屋买卖有很大法律风险，购房者可按以下办法维权：
1.要是已经签了合同，可根据相关法律规定，以卖方欺诈为由，请求撤销合同。
不过，撤销权要在知道或应当知道欺诈情况之日起一年内行使。
也就是说，发现对方欺诈后，得在一年内去处理这事。
2.可以要求卖方把已付的购房款退回来，还要算上利息。
同时，卖方可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
比如付了50万购房款，最多可能拿到100万赔偿。
3.注意收集能证明卖方欺诈的证据，像和卖方的聊天记录、通话录音，还有卖方承诺有产权的书面材料等。
这些证据在维权时很重要。
4.如果和卖方协商没用，就可以去法院起诉，通过法律途径维护自己的权益。
起诉时，要把购房过程说清楚，讲明白对方的欺诈事实。
在诉讼过程中，要配合法院调查，这样才能尽量挽回自己的损失。

案情回顾:

小朱欲购买房屋，小李称自己有一套房屋可售。小朱查看后与小李签订购房合同并支付房款。入住后小朱发现该房屋无产权，认为小李存在欺诈行为，要求撤销合同、返还房款及赔偿。小李则称已告知小朱房屋情况，不存在欺诈，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，若小朱能证明小李欺诈，可在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使撤销权撤销合同。
2、小朱有权要求小李返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3、小朱需收集如聊天记录、通话录音等能证明小李欺诈的证据。
4、若协商不成，小朱可向法院起诉，清晰阐述购房过程及欺诈事实，配合调查以挽回损失。