一房多卖合同怎么维权

当遇到一房多卖的情况，购房者可以按以下方法维权：
1.审查合同效力：
仔细查看所签合同，如果合同存在无效或者可撤销的情况，购房者可以向相关方面主张合同无效或者撤销合同。
这样一来，就能够追回自己已经支付的房款和相应利息，同时还能要求对方赔偿给自己造成的损失。
2.确定房屋归属：
要是所有合同都有效，那么先合法占有房屋的人在维权时会更有优势。
另外，已经办理了房屋所有权变更登记手续的人，依法享有房屋的所有权。
3.追究违约责任：
没有取得房屋的购房者，可以要求卖房的人承担违约责任。
具体方式包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
如果卖房的人把房子卖给别人并且办理了过户，导致购房者没办法拿到房子，购房者有权解除合同，要求对方返还已付的购房款和利息、赔偿损失，并且可以要求卖房人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
建议购房者及时收集合同、付款凭证等证据，通过和对方协商、向法院诉讼等合法途径来维护自己的权益。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房屋先后卖给了小李和小胡，并分别签订了购房合同。小李先行支付了房款并合法占有了该房屋，而小胡则办理了房屋所有权变更登记手续。未取得房屋的小李认为自己应拥有房屋，与小胡和小朱产生争议，要求解决房屋归属问题并维护自身权益。

案情分析:

1、需审查两份购房合同的效力，若存在无效或可撤销情形，可主张相应权利追回房款等。因合同均有效，小李先行合法占有房屋有一定优势，但小胡办理了所有权变更登记也享有房屋所有权。
2、未取得房屋的小李可要求小朱承担违约责任，如继续履行合同等。若无法取得房屋，小李有权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求小朱承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，同时小李应及时收集证据维权。