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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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通常来说，要是开发商出现逾期交房的情况，购房者可以在三年的时间里向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。这三年的时间是从购房者知道或应当知道自己的权益受到损害时开始计算的。不过在某些特殊情况下，这三年的诉讼时效可能会暂停或终止。
逾期交房违约赔偿请求的诉讼时效是多久关于房屋交付逾期所产生的违约金索取事宜，其法律规定的诉讼有效期限为三年，特殊状况下，可提出申请要求适度延长此期限。而此诉讼时效则自权益人知晓或理应知晓已发生交付逾期的那一日开始计算，若权益受到损害之日至今已跨越连续二十年之久，那么人民法院将对此不予受理保护。
借款未约定还款期限时的诉讼时效期限是多久在借贷合同中，其无固定期限的时效设定为三年。如果双方并未就合同的履行期限进行具体约定或者约定不够明确清晰的话，贷款人有权利随时敦促借款人履行相应的义务，那么此时诉讼时效便开始从贷款人提出催款请求之后、以及必要的债务履行准备期结束之日的次日正式开始计算；然而，需注意的是，若此类借贷关系于签约之时已超过二十年，法律将不再予以保护。
逾期交房违约赔偿请求的诉讼时效通常是三年，从知道或应当知道权益受损之日起算。如果开发商表示承担责任，或者购房者提出主张，那么诉讼时效会中止并重新计算。购房者应该尽早维权，以免诉讼时效过期。
延期交房违约金的诉讼时效通常是三年。这三年里，购房者要主动采取行动。房企要是没按时交房，购房者得马上跟开发商沟通，商量解决办法。要是商量不成，购房者就得在三年内提起诉讼，保护自己的合法权益。
