拖欠多久房租就可以自动解约了

1.房租拖欠到合同约定解除条件，合同自动解约；
无约定时，连续超两个月拖欠，经合理催告仍不付，房东可解约。
2.法律规定，租客无正当理由未付或延迟付租金，房东可要求其在合理期限内支付，逾期不付，房东可解约。
3.解约前要合理催告，如书面通知限期付租，否则解约。
解约要符合法定程序，否则有违约风险。
有争议可走法律途径，由法院判定。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订了房屋租赁合同。合同中未明确约定房租拖欠达到何种条件合同自动解约。之后小李连续三个月未支付租金，小朱多次口头催促小李支付租金，但小李仍未支付。小朱遂要求解除合同，收回房屋，小李却认为小朱未书面通知，解除合同无效，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中小李连续三个月未支付租金，属于逾期不支付租金的情形。
2、虽然小朱多次口头催促，但解除合同前应履行合理催告程序，如通过书面通知等方式告知承租人限期支付租金及逾期将解除合同等内容。小朱未书面通知，其解约行为可能不符合法定程序，存在违约风险，若双方对解约事宜有争议，可通过法律途径由法院判定解约是否合法有效。