物业费欠多少时间无效

1.物业费没有“欠多久就不用交”的情况。
物业服务合同会明确缴费时间和方式，业主逾期未交，物业公司可合法追讨。
2.法律规定，追讨物业费的诉讼时效是三年。
若三年内物业公司没主张权利，业主以时效抗辩，法院或驳回支付请求。
3.不过，在时效内物业书面催缴等，时效会中断重算。
所以只要物业依法追讨，欠费都得交。

案情回顾:

小朱是某小区业主，与小区物业公司签订的物业服务合同中明确约定了物业费支付时间和方式。小朱自某时期起便未缴纳物业费，物业公司起初未催缴。三年后，物业公司将小朱诉至法院要求支付欠费。小朱以诉讼时效已过为由抗辩，而物业公司称曾有书面催缴行为。

案情分析:

1、根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。若自物业费应支付之日起三年内，物业公司未主张权利，业主以诉讼时效抗辩，法院可能驳回物业公司要求业主支付该部分物业费的请求。
2、若在诉讼时效期间内，物业公司通过书面催缴等方式主张权利，诉讼时效会中断并重新计算。本案中，若物业公司能证明曾书面催缴，小朱仍需承担支付物业费的义务。