一房二卖被告联系不上怎么办

在一房二卖纠纷里，如果被告联系不上，可按以下步骤维护自身权益：
1.送达法律文书：
先试着根据被告预留的送达地址，看能否把相关法律文书送达到对方。
要是这个办法行不通，就可以向法院申请公告送达。
等公告期满，就视作已经送达给被告，之后法院会进行缺席审理。
2.收集证据：
在打官司的过程中，要积极收集各类证据。
像房屋买卖合同、付款的凭证、房屋实际占有使用的情况等，这些都能证明自己在此次交易中的权益。
3.申请强制执行：
要是最后胜诉了，就算被告缺席审判，等法院的判决生效后，还能通过强制执行程序来保障自己的权益。
法院有权去查询、冻结、划拨被告名下的财产。
通过这些法律途径，可以最大程度维护自己在一房二卖纠纷中的合法权益，保证能拿到相应的赔偿或者获得房屋的所有权。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房屋先后卖给了小李和小胡。小李支付房款后发现房屋已被小朱又卖给了小胡，遂将小朱诉至法院。然而在诉讼过程中，小朱失联，法院尝试通过其预留送达地址送达法律文书却未能成功。小李积极收集房屋买卖合同、付款凭证等证据，希望维护自身权益。

案情分析:

1、鉴于被告小朱联系不上且预留送达地址无法送达文书，法院可依程序申请公告送达，公告期满视为送达，之后可进行缺席审理。
2、小李收集的房屋买卖合同、付款凭证等证据，能有效证明其权益。若最终胜诉，即便小朱缺席，法院判决生效后，小李可通过强制执行程序，由法院查询、冻结、划拨小朱财产，保障自己获得相应赔偿或房屋所有权。