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开发商抵押车位出售如何起诉

时间:2025.05.17 标签: 损害赔偿 消费权益 阅读:1386人
律师解析:
如果开发商把车位抵押后又出售,还没告诉买家车位已抵押,买家可以要求撤销合同。
具体操作如下:
1.收集证据
购房合同、付款凭证、车位抵押登记信息等,这些都能证明交易情况和车位的抵押状态。
2.提起诉讼:
以开发商欺诈为由,向法院起诉,要求撤销车位买卖合同
同时,让开发商退还已付的购房款和利息,并且赔偿相应损失。
3.法律依据:
根据相关法律,一方用欺诈手段让对方违背真实意愿进行的民事行为,受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。
4.注意时效:
诉讼时效通常是三年,从知道或应当知道权利被侵害时开始计算。
所以要及时行使权利,准备好起诉状证据,提交给有管辖权的法院,然后按照法院的程序参与诉讼,这样才能有效维护自己的合法权益。

案情回顾:

小何从某开发商处购买了一个车位,支付了款项并签订了合同。后来小何偶然得知,该车位在出售前已被开发商抵押出去,而开发商在售卖时并未告知这一情况。小何认为开发商的行为构成欺诈,要求撤销合同、返还已付款项并赔偿损失,与开发商协商无果后,决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。本案中开发商未告知车位已抵押情况,构成欺诈,小何可主张撤销合同。
2、小何应收集购房合同、付款凭证、车位抵押登记信息等相关证据,及时向有管辖权的法院提交起诉状和证据,按法院程序参与诉讼。同时需注意诉讼时效一般为三年,从知道或应当知道权利受侵害时起算。
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时亚晴律师

北京策略律师事务所

时亚晴律师身为北京策略律师事务所的高级律师,深耕法律领域多年,核心执业方向聚焦于劳动人事争议及常年法律顾问业务。在长期执业过程中,她始终以专业、严谨的态度对待每一项法律事务,致力于为客户提供精准、高效的法律解决方案,在业内树立了良好的职业形象。? 从专业背景与资质来看,时亚晴律师拥有扎实的法学理论功底,她毕业于湖南科技大学法学院并获得法学学士学位,系统的专业学习为其法律实践奠定了坚实基础。同时,她具备多元化的专业资质,除律师执业资格证外,还持有高级企业合规师、心理咨询师证书。这多重资质的加持,让她在处理复杂法律问题时,既能依托专业法律知识把控案件走向,又能从企业合规管理层面为企业规避风险,更能凭借心理咨询专业能力,在与当事人沟通时精准洞察其需求与顾虑,提供更具人文关怀的法律服务。至今,时亚晴律师已积累了超过 9 年的法律从业经验,实战能力不断精进。? 在执业经验与专长方面,时亚晴律师成果丰硕。在机动车交通事故责任纠纷领域,她曾代理多件相关案件,面对事故责任认定难、赔偿协商分歧大等问题,她仔细梳理每一份证据,深入研究事故相关法律法规,积极与保险公司、责任方沟通协商,最终成功为当事人争取到五十万元赔偿金,切实帮助当事人缓解了事故带来的经济压力。在劳动人事争议案件中,她代理的曹某与某资产管理有限公司劳动争议一案极具代表性。案件初期,双方就补偿金额、责任认定等问题存在较大分歧,时亚晴律师多次与曹某沟通了解诉求,同时搜集整理大量相关案例与法规依据,在仲裁过程中积极配合仲裁员工作,凭借专业的法律分析与出色的沟通技巧,推动双方达成调解,最终让申请人曹某依法得到 60000 元补偿款,妥善解决了劳资矛盾。 此外,在常年法律顾问服务领域,她曾为某婚纱摄影有限公司提供服务,除了常规的合同审查、法律文书起草等工作外,还针对婚纱摄影行业涉及的客户肖像权保护、服务合同纠纷预防等行业特性问题,为企业提供定制化法律培训与风险防范方案,帮助企业完善内部法律管理制度,有效降低了企业经营中的法律风险,助力企业实现健康、稳定发展。

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