前阵子我购买的预售商品房完成交付，现在打算进行房屋装修前，物业公司要求每位业主缴纳3000元的装修保证金之外，还要求每位业主交1000元的装修押金，明确规定如果毁损小区公共设施，装修押金不退，已经缴纳了装修保证金，是为何还要继续缴纳装修押金？

[律师回复]装修押金属于合法的收费项目，目的是保证房屋装修工程中的风险防范，但在房屋装修完毕，无法定及约定的扣除情形后应由物业公司予以退还。当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物业处)，小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉。装修垃圾是因为室内装饰装修而产生的建筑垃圾，与日常垃圾清运是不同的服务项目。根据北京市的有关规定，装修房屋垃圾外运费每自然问20元(门厅、卧室、厨房、厕所、阳台各视为一个自然间)。如果住户自己清运，物业管理公司不收此项费用。