我和老公最近打算结婚，决定在城里按揭贷款购买一套预售商品房，由于手头现金有限，如果申请办理房屋抵押贷款，上限额度应该如何确定？

房屋抵押贷款贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款公司是一个房价,例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万 乘以 70% 就是你的贷款额.也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万．