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起诉物业律师费谁承担

时间:2025.05.14 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1368人
律师解析:
在日常生活里,起诉物业律师费的承担问题,有一定的规则。
一般来说,聘请律师的一方要自行承担律师费。
不过,存在特殊情况:
1.合同有约定:
要是业主和物业签订的合同里明确写了,因物业相关纠纷引发诉讼时,律师费由物业承担,那么就按照合同来执行。
例如合同条款清晰注明“因物业未能履行服务职责导致的诉讼,律师费由物业承担”,这种情况下业主就不用自己付律师费。
2.物业严重违约:
当业主是因为物业的严重违约行为才提起诉讼,并且诉讼结果对业主有利,部分法院会依据公平原则,判定物业承担一定比例的律师费。
但这种由物业承担部分律师费的情况相对少见。
所以,确定律师费最终由谁承担,关键在于合同约定和具体案件情况。
要是合同里没有相关约定,通常业主得自己承担律师费。
在遇到物业纠纷需要起诉时,业主最好提前了解这些规则,以便做好相应准备。

案情回顾:

小许是小区业主,因小区物业服务不到位,垃圾清理不及时、安保措施缺失等问题,与物业多次沟通无果后决定起诉物业。小许聘请了律师,产生了律师费。物业认为律师费应由小许自行承担,小许则觉得物业严重违约,律师费该由物业出,双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下,起诉物业的律师费由聘请律师的一方即小许自行承担。但如果小许与物业签订的合同中明确约定因物业相关纠纷产生诉讼,律师费由物业承担,那么小许可依约要求物业承担。
2、若合同无此约定,小许因物业严重违约行为起诉且诉讼结果对其有利,部分法院可能根据公平原则判定物业承担一定比例律师费,但这种情况较少。所以,最终律师费承担关键看合同约定和具体案件情况。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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