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起诉开发商延期交房需要哪些证据

时间:2025.05.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:817人
律师解析:
起诉开发商延期交房,关键证据准备如下:
一是购房合同,其中交房时间等约定是基础证据。
二是交房通知,开发商发的延期通知可证明其认可延期。
三是证明实际交房晚于约定的材料,如文件、影像资料等。
四是延期损失证据,像租金凭证、装修延期票据等。
五是与开发商的沟通记录,如函件、聊天记录等。
收集时确保证据合法真实,维护权益。

案情回顾:

小许购买了一处房产,与开发商签订了购房合同,合同明确约定了交房时间。然而,开发商却未按时交房,仅发出了延期交房通知。小许实际收房时间远晚于合同约定。为维权,小许收集了相关文件、照片等材料证明逾期交房,还准备了因延期交房在外租房的租金支付凭证及装修延期费用票据。同时,小许保留了与开发商沟通协商的微信聊天记录、电话录音等。小许决定起诉开发商,要求其承担责任。

案情分析:

1、购房合同明确约定交房时间,是确定开发商是否违约的基础证据。
2、交房通知直接证明开发商认可延期交房的事实。
3、证明实际交房晚于合同约定时间的材料,能证实开发商逾期交房状态。
4、因延期交房造成损失的证据,有助于小许主张赔偿
5、与开发商沟通协商的记录,可显示双方就延期交房事宜的沟通情况及开发商态度,所有证据来源合法、内容真实,能增强诉讼时的证明力。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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