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楼间被强占如何处理

时间:2025.05.13 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1430人
律师解析:
楼间空间归全体业主共同所有。
要是遇到楼间空间被他人强占的情况,可按以下步骤处理:
1.与强占方沟通:
直接和强占方交流,清楚地告诉对方,他们强占楼间空间的行为侵犯了全体业主的权益,要求其立即停止侵权,并把楼间空间恢复到原来的状态。
2.向业主委员会反映:
若和强占方沟通没有效果,就向业主委员会反映情况。
业主委员会能够代表全体业主进行维权,可以通过发函等正式方式,要求强占方进行整改。
3.寻求物业管理公司帮助:
物业管理公司有责任维护小区公共区域的秩序,业主可以向物业说明情况,请求物业协助处理这类纠纷
4.通过法律途径解决:
如果前面的方法都行不通,业主可以考虑向人民法院提起诉讼。
诉讼过程中,业主需要提供楼间空间属于全体业主共有的证据,像房产证、小区规划图等,以此来要求强占方排除妨害、恢复原状,并赔偿相应的损失,从而维护自身的合法权益。

案情回顾:

小许、小李等业主发现小胡强占了楼间空间用于堆放杂物。小许代表业主与小胡沟通,要求其停止侵权、恢复原状,小胡拒绝。之后,业主们向业主委员会反映,业委会发函要求小胡整改,小胡仍未理会。业主们又向物业管理公司求助,物业也未能解决问题。无奈之下,小许等业主打算通过法律途径维权。

案情分析:

1、楼间空间属于全体业主共有,小胡强占该空间的行为侵犯了其他业主的共有权益,违反了相关法律规定。
2、业主们在发现侵权行为后,依次采取了与强占方沟通、向业主委员会反映、向物业管理公司求助等措施,若这些措施均无效,向法院提起诉讼是合理合法的维权途径。诉讼时,业主需提供楼间空间属业主共有的相关证据,如房产证、小区规划图等,以保障自身权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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