上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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房地产买卖与租赁争议解决的法律适用方案涉及到房屋买卖合同纠纷时,其前提条件必须满足以下五个方面:首先,卖方须拥有完整的房屋产权及其出让资质;其次,交易双方均应为符合合同法要求的合法主体;第三,双方在订立合同时,需是出于真实、自愿且明确的意思表示;第四,所签订的合同条款,不得违背国家法律法规中的强制性规定以及社会公共道德规范等;最后,房地产买卖合同应当以书面形式呈现,并依照相关法律规定完成房屋所有权转移登记与土地使用权变更登记手续。

关于承揽合同纠纷的管辖权规定关于承揽合同纠纷的管辖权限问题,可参考以下几个规定:首先,若未做特殊指定,通常情况下应由被告居住地所在的法院来负责审理此案件;其次,当承揽合同中有明确规定可以依据多种因素例如被告所在地,承揽合同履行行为地,承揽合同签订地,原告居住地以及标的物所在地等与争议事项有着实质性关联的地点来确定诉讼法院时,各个法院均享有对该案诉讼的管辖权,当事人在此基础上有权自主选择向何种法院进行起诉请求。

农村土地承包经营合同纠纷的司法管辖问题研究在处理农村土地承包经营协议所引发的争议时,应当明确适用专属管辖的相关法律法规。依照现行《中华人民共和国民事诉讼法》的明文规定,属于不动产纠纷范围内的事项都包括因不动产权利的确认、分割以及相邻关系等方面的问题而引起的各类物权纠纷。

民间借贷管辖权的确定:有合同约定且合规的,按约定办;没有书面或口头约定的,由被告居住地或合同义务实际履行地法院来审理。这里的“合同义务实际履行地”可以理解为“接受货币一方所在地”。要是借款人不还钱,出借人起诉,出借人所在地就可以视为实际履行地。这些原则对确定管辖权很重要哦!

土地所有权争议,该由县级国土部门来处理。要是同乡镇内的争议,就由该乡镇政府来处理;要是跨乡镇的争议,就由县级政府来裁决。在处理的时候,我们要遵循尊重历史、结合实际、保障生产生活秩序与社会和谐的原则。