房东违约赔偿后租客不搬走咋办

当房东违约赔偿后租客却不肯搬走时，房东可按以下步骤处理：
1.再次协商：
房东要和租客心平气和地再次沟通。
清楚地告知租客赔偿款已按约定支付到位，强调租客应按照之前的租房合同约定或者法律规定，及时腾空房屋。
同时，跟租客说明继续占用房屋可能面临的不利后果，比如可能会影响其个人信用等。
2.发书面通知：
若协商没有效果，房东可依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，给租客发送书面通知。
在通知里明确限定租客在一个合理的期限内搬离。
并且，要保留好能够证明通知已送达给租客的凭证，如快递单号、签收记录等。
3.起诉维权：
要是租客在合理期限过后依旧不搬走，房东可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。
请求法院判决租客腾退房屋，同时要求租客支付逾期腾房期间的占有使用费，以此弥补自己的经济损失。
在整个诉讼过程中，房东要注意收集和保存好租赁合同、赔偿凭证、通知记录等各类证据，用来支持自己的诉求。

案情回顾:

小何将房屋出租给小李。租赁期间，小何因自身原因违约，并对小李，进行了赔偿，但小李在获得赔偿后却拒绝搬走。小何与小李协商，明确告知赔偿已到位，要求其腾房并说明继续占用的不利后果，然而协商无果。小何想知道接下来该如何维护自己的权益。

案情分析:

1、依据相关规定，小何可向小李发书面通知，限定其在合理期限内搬离，并保留好通知的送达凭证。
2、若小李在合理期限后仍不搬走，小何可向房屋所在地基层人民法院起诉，请求法院判令小李腾退房屋，并要求其支付逾期腾房占有使用费。诉讼中，小何要收集和保存租赁合同、赔偿凭证、通知记录等证据。