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收了购房定金反悔不卖了怎么办

时间:2025.05.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1046人
律师解析:
1.收购房定金后反悔不卖,要担法律后果。
若收定金方不履约或履约不符致合同目的无法实现,得双倍返还定金,如收5万定金反悔,需还10万。
2.若合同有其他违约条款,买方可能要求卖方按约定赔偿
3.为免高额赔偿,卖方应和买方积极协商,争取减少赔偿。
协商不成,买方可能诉讼,卖方要做好应对准备。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋买卖合同,小许作为买方支付给小丽5万购房定金。然而,之后小丽反悔不想卖房。小许要求小丽双倍返还定金,小丽却认为赔偿过高,双方因此产生争议,小许表示若协商不成将通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定,收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。在此案中,小丽收受定金后反悔不卖房,需返还小许10万定金。
2、若买卖合同中还有其他违约责任条款,小许可能还会要求小丽按约定承担违约赔偿。为避免高额赔偿,小丽应与小许积极协商争取对方谅解以减少赔偿金额,若协商不成,小许会通过诉讼维权,小丽要做好应对法律纠纷的准备。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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