徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
无共同财产、无子女抚养问题的离婚协议，双方自愿签署，内容程序合法合规，无欺诈、压迫、违反道德，双方对离婚达成共识，协议有效。除非有证据证明签署时存在故意欺瞒、威胁、强迫等违法行为，否则法院一般会认可其合法性和有效性。
当两个人准备离婚时，他们会先商量好财产怎么分，比如哪些是自己的，哪些是对方的，有没有共同财产等等。如果双方都很清楚，也都同意，那就可以在协议里写清楚，双方没有共同财产。这是有法律效力的。但是，如果有一方故意不说或者偷偷转移财产，被对方发现了，那对方就可以通过法律，要求重新分这些财产。
离婚协议中关于房产分配的约定，通常是有效的。但这得满足两个条件，一是协议得体现双方的真实意愿，二是协议不能违法违规，也不能违背公平原则。要是满足这两个条件，那么协议就具有法律约束力。要是一方能证明协议违法，或者不是双方的真实意愿，那么协议的效力可能会受到质疑。
离婚协议想要生效，必须包括这几个内容：双方自愿离婚的意愿；未成年子女的抚养权、抚养费、探视权是如何安排的；怎么公平分配共同财产以及处理共同债务。这份协议必须是真实反映双方意愿的，没有欺诈、威胁的情况。只有把这些核心条款都写全了，这份协议才能具备法律效力。
离婚协议中关于财产分割的条款主要体现为当事人在协议离婚时，就夫妻共同财产的分割在平等自愿的前提下协商一致的结果，是当事人对自己财产权利的一种自由处分，具有民事合同性质，对双方均具有约束力。所以说，在离婚协议书中对于房产的分割方法，可以由双方共同协商确定，但是不能违法法律强制性规定。
