物业费从何时开始收取

1.一般情况：
物业费的收取起始时间大多依照物业服务合同的约定。
通常，当业主和物业公司签订的物业服务合同生效后，业主就要开始缴纳物业费。
如果合同里明确规定了起始服务日期，那就从这个日期开始计算缴费时间。
比如说，合同约定从本月1日起开始提供物业服务，那么业主从本月1日起就需要缴纳物业费。
2.交房情况：
在交房时，如果前期物业服务合同已经生效，即便业主没有实际入住，在符合一定条件时，也可能要从交房次月起开始缴纳物业费。
这是因为物业服务具有整体性和连续性，物业公司已经开始为整个小区提供服务，像小区的卫生清扫、安全保卫等工作都在正常开展。
3.总结：
综上所述，物业费收取起始时间的确定，关键在于物业服务合同的约定。
业主在签订合同时，一定要仔细查看相关条款，明确缴费起始时间，避免不必要的纠纷。

案情回顾:

小许购买了一套新房，交房时，小区前期物业服务合同已生效。小许认为自己还未实际入住，不应缴纳物业费。而物业公司则称，依据合同规定，业主交房次月起就需缴纳物业费。双方就物业费的收取起始时间产生争议，小许拒绝缴纳，物业公司坚持要求其按合同执行。

案情分析:

1、物业费的收取起始时间通常以物业服务合同约定为准。本案中，前期物业服务合同已生效且规定交房次月起缴费，该约定合法有效。
2、物业服务具有整体性和连续性，即便小许未实际入住，物业也已为小区整体提供服务。所以，小许应按照合同约定自交房次月起缴纳物业费。