房产在父母名下算谁的

正常产权归属情况
通常来说，要是房产登记在父母名下，那么从产权角度看，这房子就归父母所有。
依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有经过依法登记才会产生效力。
房产登记是明确产权归属的关键依据，一旦登记在父母名下，就意味着在法律层面，父母是该房产的所有权人。
他们拥有对房子占有、使用、收益和处分的权利，比如可以自己居住、出租获取租金，或者将房子出售等。
特殊情况及处理方式
但也存在特殊情况。
要是有证据能证明实际购房款是由子女等其他人支付的，并且双方之间存在借名买房的约定，那么实际出资人就有可能通过诉讼等途径来主张对房屋的权益。
不过，想要成功主张自己的权益并非易事，实际出资人需要充分举证，比如提供购房款的支付凭证、借名买房的书面协议等。
而且法院在审理时，会综合考虑各种因素后再做出判定。

案情回顾:

小许与父母一直共同生活。几年前，父母购置一套房产，产权登记在父母名下。然而，小许称购房款实际是自己支付，和父母有借名买房的约定，他认为该房产应归自己所有。父母则坚称房子是他们的，登记在自己名下就是自己的财产，双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权经依法登记发生效力，此房产登记在父母名下，法律意义上父母是所有权人，享有占有、使用、收益和处分权利。
2、若小许能提供证据证明实际支付购房款，且有借名买房约定，可通过诉讼主张房屋权益，但法院会综合各项因素判定，小许需充分举证。