能否和开发商协商退房

在购房过程中，若想退房，是可以和开发商协商的。
依据《民法典》，当事人协商一致就能解除合同。
若要与开发商协商退房，首先要做好准备工作。
需收集好各类相关材料，像购房合同，它明确了买卖双方的权利和义务；
付款凭证，包括银行转账记录、收据等，这些能证明你支付购房款项的情况。
准备好材料后，清晰、明确地向开发商提出退房诉求，并阐述合理理由。
若存在一些法定情形，协商退房的理由会更充分。
比如开发商逾期交房超过了事先约定的一定期限，这严重影响了购房者入住；
房屋质量问题严重到影响正常居住使用，像墙体裂缝、漏水等；
开发商擅自变更规划设计，如房屋户型、朝向改变等。
若开发商存在违约行为，购房者可要求其承担违约责任，常见的有返还全部购房款，按照合同约定支付违约金等。
最终能否协商成功，关键在于双方的沟通和协商情况。
要是协商不成，购房者可以考虑通过诉讼等法律途径，依靠法律来维护自身合法权益。

案情回顾:

小何购买了小丽所在开发商的房子，支付房款后，小何发现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用。小何要求与小丽协商退房，并返还购房款。小丽则认为房屋质量问题并不严重，不同意退房，双方就退房事宜产生争议。小何收集了购房合同、付款凭证等相关材料，明确提出退房诉求和理由，但协商陷入僵局。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。小何与小丽就退房问题进行协商，符合法律规定的解除合同方式。
2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用属于法定情形，小何以此为理由协商退房具有合理性。若开发商存在违约，小何有权要求其承担违约责任，如返还购房款等。若协商不成，小何可通过诉讼等法律途径解决。