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房产交易中介费哪方出

时间:2025.05.02 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1148人
律师解析:
1.房产交易中介费由谁出可协商,无法律强制规定。
2.常见承担方式有三种:
买方承担,适用于卖方净得房款情况;
卖方承担,多见于卖方急售;
双方共同承担,按比例分摊,较为公平。
3.为避免纠纷,应在中介服务合同里明确中介费承担方、金额和支付方式。
4.若一方不按约定支付,另一方可追究违约责任

案情回顾:

小朱欲出售名下房产,通过中介联系到买家小李。在交易过程中,对于房产交易中介费的承担问题双方产生争议。小朱希望小李承担全部中介费,称自己要净得房款;而小李则认为应该双方共同承担,觉得这样更公平。双方在中介服务合同中未明确约定中介费承担方及金额等内容。

案情分析:

1、房产交易中介费哪方出并无明确法律强制规定,可由当事人协商确定。实践中有买方承担、卖方承担、双方共同承担三种常见情况。
2、本案中双方未在中介服务合同中明确约定中介费承担方及具体金额、支付方式等,易引发后续纠纷。若协商不成,后续可能需根据具体情况进一步确定承担方式,若一方不按后续确定的承担方式支付,另一方可依合理约定追究其违约责任。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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