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二手房购房合同金额写错了怎么办

时间:2025.05.02 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1455人
律师解析:
二手房购房合同金额写错,处理方式如下:
双方都发现错误且达成一致,可签补充协议更正金额,签字确认后与原合同有同等效力。
一方发现错误,另一方不配合,发现方需提供聊天记录、付款凭证等证据
协商不成可向法院或仲裁机构请求变更金额。
错误金额致合同显失公平,受损方可在知道撤销事由一年内行使撤销权撤销合同。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房购房合同,合同签订后小朱发现购房金额写错。小朱与小李沟通,希望签订补充协议更正金额,但小李认为合同已生效不同意修改。小朱为证明金额有误,收集了双方的聊天记录、自己的付款凭证以及房屋评估报告等证据,与小李协商无果后,小朱考虑通过法律途径解决。

案情分析:

1、若双方能达成一致,可签订补充协议对错误金额进行更正,补充协议与原合同具有同等法律效力。本案中小李不配合,此方式无法实现。
2、一方发现金额错误另一方不配合修改时,发现方需提供证据证明金额确实写错,小朱收集聊天记录、付款凭证、评估报告等证据符合要求。若协商不成,小朱可向法院或仲裁机构请求变更合同金额。
3、若错误金额导致合同显失公平,小朱作为受损方,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权撤销该合同。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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