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中介不给房东钱房东不让住怎么办

时间:2025.04.22 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1150人
律师解析:
在这件事情中,涉及到两个不同的法律关系
1.租赁合同关系:
在租赁交易里,房东有责任提供符合约定的居住房屋。
要是房东毫无理由地不让租客居住,就属于违约行为
此时,租客有权要求房东继续履行合同,保障自己的居住权益。
如果房东不这么做,租客可以追究其违约责任,像要求房东赔偿自己因此遭受的损失等。
2.中介与房东的关系:
当中介没有按照和房东的约定支付款项时,房东能够依据双方签订的合同,追究中介的违约责任。
房东可以要求中介支付所欠款项,并且承担因其违约给房东带来的相应损失。
遇到这种情况,租客可以先和房东好好沟通,明确表明自己的立场,要求能够正常居住。
要是房东还是坚持不让住,租客可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉,请求他们协助解决问题。
同时,租客要留存好租赁合同、和房东及中介沟通的记录等证据,为后续维权做好准备。
要是沟通没有效果,租客还能考虑通过诉讼的方式,要求房东继续履行合同义务或者承担违约赔偿责任。

案情回顾:

小朱通过中介租了小静的房子并签订租赁合同,入住一段时间后,小静突然不让小朱继续居住。原来,中介未按约定向小静支付款项。小朱认为自己已履行租客义务,有权继续居住;小静则觉得中介违约,自己有权收回房屋。双方因此产生争议,小朱不知如何维护自己的居住权益。

案情分析:

1、从租赁合同角度,小静作为房东有义务提供符合约定的居住房屋,其无故不让小朱住构成违约,小朱可要求小静继续履行合同保障居住权益,也可追究其违约责任要求赔偿损失
2、从中介与小静的关系看,中介未按约定付款,小静可依据合同追究中介违约责任,要求其支付款项及承担相应损失。小朱可先与小静沟通,留存证据,必要时可投诉或诉讼维权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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