与开发商购房纠纷怎么解决的

以下为你详细介绍购房纠纷常见类型及解决方式：
常见纠纷类型
1.合同效力问题：
当合同签订过程中存在欺诈、胁迫或重大误解等可撤销情况时，受损害的一方可以向法院或者仲裁机构提出申请，撤销该合同。
2.逾期交房：
若开发商未按合同约定时间交房，购房者可依据合同条款追究其违约责任，比如要求支付违约金。
若情况严重，购房者还能选择解除合同，并要求开发商赔偿相应损失。
3.房屋质量问题：
在房屋保修期内，一旦发现质量问题，开发商需承担维修责任。
若质量问题严重影响正常居住，购房者有权解除合同并要求赔偿。
4.面积误差：
面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定价格多退少补。
若超出3%，购房者有权解除合同，并要求开发商返还已付购房款及利息。
解决途径
1.协商：
购房者可先尝试与开发商沟通协商，提出自己的诉求，寻求解决方案。
2.调解：
若协商无果，可找相关部门进行调解。
3.仲裁：
按照合同中的约定，向仲裁机构申请仲裁。
4.诉讼：
以上方法都行不通时，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许与某开发商签订购房合同，支付房款后，开发商逾期交房数月。小许收房时又发现房屋存在严重质量问题，且实际房屋面积比合同约定面积误差比绝对值超出3%。小许要求解除合同并返还已付购房款及利息，开发商却以各种理由拒绝，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、关于逾期交房，根据合同约定，小许有权追究开发商违约责任，可要求支付违约金或解除合同并赔偿损失。
2、对于房屋质量问题，在保修期内，开发商应承担维修责任；因质量问题严重影响居住，小许可解除合同并索赔。
3、面积误差比绝对值超出3%，小许有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息。小许可先与开发商协商，协商不成可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。