对房产面积有异议如何解决

当你对房产面积存在异议时，可按以下步骤处理：
1.查看合同约定：
先查看购房合同里关于面积误差的约定条款。
按照规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），要根据实际情况结算房价款。
若面积误差比绝对值超出3%，买受人有退房的权利。
若买受人选择不退房，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款需由买受人补足，超出3%部分的房价款则由出卖人承担，且产权归买受人。
2.与开发商协商：
要是合同中没有相关约定，你可以和开发商进行协商。
要求开发商重新测量房屋面积，并给出合理的说明解释。
3.委托复测：
如果协商没有达成满意的结果，你可以委托有资质的测绘机构进行复测。
4.通过法律维权：
若复测结果和原登记面积存在差异，你可依据相关测绘规范和法律规定，通过法律途径来维护自身合法权益。
比如向法院起诉，要求开发商承担相应责任。

案情回顾:

小朱购买了一套商品房，交房后发现房屋实际面积与合同约定面积存在差异。小朱对房产面积产生异议，查看购房合同，合同中未明确约定面积误差处理条款。小朱与开发商协商，要求重新测量并说明情况，但开发商以各种理由拖延，拒绝处理。小朱决定维护自身权益，准备进一步采取措施。

案情分析:

1、由于合同未约定面积误差处理条款，小朱与开发商协商是合理的解决途径，但开发商拒绝处理的行为不符合规定。
2、小朱可委托有资质的测绘机构进行复测，若复测结果与原登记面积有差异，可依据相关测绘规范及法律规定，向法院起诉，要求开发商承担责任，以维护自身合法权益。