房东付违约金租客不搬走怎么办

当房东支付违约金后，租客却拒不搬走，房东可按以下步骤处理：
1.检查合同约定：
先查看租赁合同，确认是否明确规定租客应在房东支付违约金后的搬离期限。
如果有此约定，而租客在期限到后仍未搬走，就构成违约。
2.发出书面通知：
房东向租客发出书面通知，在通知里设定一个合理的搬离期限。
同时，要明确告知租客，若逾期不搬，房东会采取进一步措施，比如通过司法途径强制其腾退房屋。
3.提起诉讼：
若与租客协商没有结果，房东可以向法院提起诉讼。
诉讼请求包括要求法院判决租客腾退房屋，并且让租客承担因其逾期占用房屋给房东带来的额外损失，像房东另行寻找租客期间的租金损失等。
4.准备证据：
在诉讼过程中，房东需要提供相关证据来支持自己的主张，比如租赁合同、违约金支付凭证、书面通知等，以此维护自身的合法权益，促使租客按照合同约定或法律规定搬离房屋。

案情回顾:

小胡将房屋出租给小丽，租赁期间小胡因自身原因欲提前收回房屋，便按约定支付了违约金。然而，小丽在收到违约金后却拒不搬走。小胡查看租赁合同，发现其中约定了自己支付违约金后小丽应在10日内搬离。小胡遂发书面通知，限定小丽3日内搬离，否则将采取进一步措施，但小丽依旧未搬离。

案情分析:

1、依据租赁合同约定，小丽在小胡支付违约金后逾期不搬离的行为构成违约。小胡发书面通知限定合理搬离期限，符合法律规定和合同约定。
2、若协商无果，小胡可向法院提起诉讼，请求判决小丽腾退房屋，并要求其承担逾期占用房屋造成的额外损失，如另行寻找租客期间的租金损失。小胡需提供租赁合同、违约金支付凭证、书面通知等证据维护自身权益。