首页 > 精选解答 > 财产分割精选解答 > 婚前按揭房是否属于共同财产

婚前按揭房是否属于共同财产

时间:2025.04.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1458人
律师解析:
1.一方婚前用个人财产付首付办贷款,产权登记在自己名下,婚后用共同财产还贷,房子一般归登记方,不过婚后共同还贷及对应增值部分属共同财产,离婚时另一方能要求补偿。
2.双方婚前共同出资付首付按揭买房,不论登记在谁名下,通常都算共同财产。
3.一方婚前按揭买房,婚后双方约定为共同财产的,按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽在婚前,小朱以个人财产支付了房屋首付并办理按揭贷款,产权登记在小朱名下。两人结婚后,用夫妻共同财产还房贷。多年后,两人感情破裂决定离婚,在分割财产时,小丽认为婚后共同还贷部分及房屋增值部分应属于夫妻共同财产,自己有权分割;而小朱则觉得房子登记在自己名下,应是自己的个人财产,不同意分割。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款,产权登记在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷,该房屋一般认定为登记方个人财产。所以本案中该房屋应认定为小朱的个人财产。
2、但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时另一方有权要求补偿。因此,小丽有权要求对婚后共同还贷部分及房屋增值部分进行分割,小朱应给予小丽相应补偿。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 婚前按揭房的属于谁 阅读:1387次
    没有特殊情况,婚前一方购买的按揭房归个人所有,属于夫妻个人财产。例如夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于...... 更多>>
  • 1、婚前按揭的房子一般不能够作为夫妻共同财产,但夫妻双方另有约定的除外。 2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、...... 更多>>
  • 1、婚前的按揭房屋,一方用个人财产还贷,在婚前取得房产证的,属于一方的个人财产。婚前的按揭房屋,如果在婚后由夫妻共同还贷,并且用于夫妻双方生活居住的,则属于夫妻共同财产。...... 更多>>
易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询