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租房签约合同生效一天不想住了可以退吗

时间:2025.04.14 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1336人
律师解析:
1.租房合同生效一天不想住,能否退租要看合同约定与实际情况。
合同有提前退租条款,按约定处理,可能要付违约金
2.没约定的话,提前退租算违约,租客要担责。
此时可和房东协商,说明情况争取解除合同
3.若房东不同意,租客强行退租,房东有权要求继续履约或赔偿损失,如找新租客期间的租金损失。
建议先友好协商降低违约成本。

案情回顾:

小朱与房东签订租房合同,合同生效仅一天,小朱便不想继续居住,打算退租。然而,合同中未明确提前退租条款。小朱向房东提出退租请求,希望能解除合同,但房东以合同未到期为由拒绝,要求小朱继续履行合同,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同没有提前退租条款,小朱提前退租的行为构成违约,应承担违约责任
2、小朱可与房东进行友好协商,说明自身情况,争取获得房东理解从而同意解除合同。若房东不同意,房东有权要求小朱继续履行合同,也可要求小朱赔偿因提前退租导致的损失,像寻找新租客期间的租金损失等。所以建议小朱先与房东协商,尽力降低违约成本。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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