房子在下个月合同到期，住的时间久了自己还蛮喜欢的，想继续租下去，需要找房东商量续约的事情吗？还是说我不退房合同自动会延期有效？

房屋租赁合同到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。