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房屋买卖签订居间合同吗

时间:2025.04.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1406人
律师解析:
1.房屋买卖不一定要签居间合同
若通过房产中介交易,中介提供促成服务,一般会签居间合同,它可明确各方权利义务,保障合法权益。
中介促成合同成立,委托人要按约定付报酬。
2.若买卖双方直接交易,不通过中介,就不用签居间合同。
直接交易能省中介费,但要自己处理房源核实、合同拟定、产权过户等事务。
是否签居间合同,由交易方式和当事人意愿决定。

案情回顾:

小朱欲出售自有房屋,小丽有购房意向。小朱通过房产中介联系到小丽,中介为促成此次交易,要求与小朱、小丽签订居间合同,明确各方权利义务。小朱认为自己和小丽可直接交易,无需签订居间合同,想省去中介费用自己处理后续事宜;而中介称按行业惯例应签订,否则难以保障各方权益。

案情分析:

1、房屋买卖并非必须签订居间合同。若通过房产中介交易,中介提供媒介服务,签订居间合同可明确中介与买卖双方权利义务,保障各方合法权益,且中介促成合同成立,委托人应按约定支付报酬。本案中中介要求签订有一定合理性。
2、若买卖双方直接交易,不借助中介,就无需签订居间合同。本案中小朱想直接与小丽交易不签合同,也符合法律规定,只是需自行处理房源信息核实、合同条款拟定、产权过户等事宜。最终是否签订取决于交易方式和当事人意愿。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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