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结论：
房屋买卖居间合同一方违约，守约方可依合同约定和法律规定追究违约责任，可要求支付违约金、赔偿实际损失、继续履行合同或解除合同。
法律解析：
在房屋买卖居间合同中，若一方违约，当合同明确约定违约金数额或计算方法时，守约方有权要求违约方支付违约金。若违约金低于损失，守约方可请求增加；若过分高于损失，违约方可请求减少。若未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。同时，根据具体情况，守约方还能要求违约方继续履行合同，如协助办理过户手续等；若违约致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。房屋买卖涉及重大利益，法律关系复杂。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
1.房屋买卖居间合同一方违约，守约方可依合同约定和法律规定追究违约责任。若合同约定了违约金，守约方可要求违约方支付，违约金低于损失可请求增加，过分高于损失违约方可请求减少。
2.若未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。
3.守约方还可根据情况要求违约方继续履行合同，如协助办理过户手续。若违约致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
建议守约方在遇到违约情况时，及时收集保存相关证据，以便主张权益。若对违约金数额有争议，可咨询专业法律人士，通过法院或仲裁机构解决。
法律分析：
（1）当房屋买卖居间合同一方违约时，若合同已明确约定违约金数额或计算方法，守约方能够依据此约定要求违约方支付违约金。同时，若约定违约金低于损失，守约方可请求相关机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（2）若合同未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖合同履行后可获得的利益，但该赔偿不能超过违约方订立合同时可预见的损失范围。
（3）在具体情况中，守约方除了要求赔偿，还能要求违约方继续履行合同，例如协助办理过户手续等。若违约行为导致合同目的无法达成，守约方有权解除合同。
提醒：
在房屋买卖居间合同中，需明确约定违约金条款。遇到违约情况，损失计算较复杂，建议咨询以获取更精准分析。
（一）合同有明确违约金约定时，守约方按约定要求违约方支付违约金。若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。
（二）合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿实际损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
（三）守约方可根据情况要求违约方继续履行合同，如协助办理过户手续。
（四）若违约使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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